Самострой, или незаконное строительство – это одна из самых распространенных проблем в сфере недвижимости Многие люди, желая сэкономить или не имея необходимых документов, начинают строительство без получения разрешения Но что делать, если вас поймали Какие последствия вас ждут
Что такое самострой
Самостроем считается любое строительство, которое осуществляется без получения разрешения на строительство Это может быть как возведение жилого дома, так и хозяйственных построек, гаражей, даже просто забора
Какие нарушения влечет за собой самострой
Самострой является нарушением закона, и влечет за собой серьезные последствия
- Штрафы За незаконное строительство предусмотрены штрафы, размер которых зависит от вида нарушения
- Административная ответственность В зависимости от тяжести нарушения, можно быть привлеченным к административной ответственности, которая может включать в себя штраф, конфискацию материалов, арест или обязательные работы
- Демонтаж В самом неблагоприятном случае, вам могут приказать снести построенные объекты за свой счет
Как узаконить самострой
В некоторых случаях можно узаконить самострой, но для этого нужно будет преодолеть немало препятствий
- Получить разрешение на строительство Вам потребуется подготовить проектную документацию, которая будет соответствовать градостроительным нормам
- Узаконить земельный участок Если участок не зарегистрирован в собственности, вам придется пройти процедуру его оформления
- Оплатить штраф Даже если вам удастся узаконить самострой, вам все равно могут взыскать штраф за его незаконное строительство
Что делать, если вас поймали
Если вас поймали на самострое, не паникуйте
- Соблюдайте спокойствие Не пытайтесь скрывать факт самостроя, так как это только усугубит ситуацию
- Проконсультируйтесь с юристом Юрист сможет дать вам квалифицированную консультацию по вашему делу и помочь вам составить план действий
- Соберите документы Соберите все документы, которые могут вам понадобиться, в тч документы на земельный участок, проектную документацию (если она есть) и другие документы, подтверждающие ваше право на строительство
- Обратитесь в органы власти Обратитесь в органы власти, которые выявили самострой, и постарайтесь договориться о возможности узаконить его
- Будьте готовы к судебному разбирательству В некоторых случаях вам могут потребоваться судебные иски для узаконивания самостроя или для оспаривания решений органов власти
Как избежать самостроя
Лучше всего избегать самостроя и сразу получить разрешение на строительство
- Проконсультируйтесь с архитектором Архитектор поможет вам составить проект и подготовить необходимую документацию
- Ознакомьтесь с градостроительными нормами Убедитесь, что ваш проект соответствует всем необходимым требованиям
- Обратитесь в органы власти Подайте заявку на получение разрешения на строительство
Самострой – это серьезное нарушение закона, которое может привести к неприятным последствиям Поэтому лучше всего избегать его и сразу получать разрешение на строительство Если же вы уже построили объект без разрешения, не отчаивайтесь Обратитесь к юристу и попробуйте узаконить самострой